2022 加拿大地产冬季论坛

 知识问答
地产市场信息点点滴滴 碎片的地产信息，供大家参考

【1】国际学生中来自不同族裔的学生比例相差多大？

来安大略省学习的国际学生， 中国学生占多少？与印度学生数量相比相差多少？大家看看图。 一直以来以为中国国际学生比例很大， 其实与印度裔学生比， 相差甚远。 去年来安省学习的印度学生是中国学生的15倍， 难怪咱们很多房东招租的时候，看到租房申请中印度裔学生很多。

【2】买来房屋作为投资，房屋增值后再卖出去的做法，成为Home Flipping。 大家看看下图，哪些地区做Flipping的比例较高？ 显然西部地区比如Calgary、Edmonton和温哥华的比例高于东区Toronto和Montreal。

【3】根据最新数据，截止今年第二季度，加拿大的人口在过去一年中增长超过120万人，这几乎是以往常规统计人口增速的三倍。见下图。需要强调的是，在这120万人口增长中，有734,040人是非永久居民的净增加人数。

【4】下面是多伦多地产市场自年初以来变化示意图，可以看出房屋供应New Listing和交易量Sales在不同月份的变化情况，所处的冷热程度不同。

【5】房屋的动工与否与开发商对市场的判断有很大关系，如果房屋价格不好，动工量减少，如果房屋价格上周，房屋动工量增加。 从实际数据统计来看，这个规律是真实存在的。如下图是新房屋价格波动与动工数量的关系

下面是二手房屋价格波动与房屋动工量的关系

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